Calculateur de plus-value immobilière

Estimez rapidement la plus-value réalisée lors de la vente d’un bien immobilier et calculez le montant des impôts et prélèvements à payer.
Indiquez le type de bien, les prix d’achat et de vente, les frais associés (travaux, notaire, agence, diagnostics, intermédiaires), la durée de détention, ainsi que certaines situations particulières (exonérations possibles, nombre de vendeurs, etc.).

L’outil prend en compte :

• Les règles d’exonération (résidence principale, expropriation, pension, première vente avant RP, vente < 15 000 €…).

• Les abattements progressifs liés à la durée de détention (IR et prélèvements sociaux).

• Le calcul des surtaxes applicables aux plus-values importantes.

Le résultat fournit :

• La plus-value brute.

• Les bases imposables pour l’impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux.

• Le montant total des taxes à payer ou la confirmation d’une exonération.

Note : Cette simulation est indicative. Les règles fiscales peuvent évoluer et les situations personnelles peuvent influencer le calcul final.